695.000 €
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Mas Fumats, Girona / Spanien
Ref. 111764

Elegante Villa mit herrlichem Panoramablick auf das Meer in Roses

Großes Haus mit Pool und Grundstück von 1039 m2

1.039 m2
336 m2
4
4
Beschreibung
Elegante Villa mit herrlichem Panoramablick auf das Meer in Roses. Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend, 5 Minuten
mit dem Auto vom Zentrum von Roses und dem Strand entfernt.
Nach Süden ausgerichtet, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, ist das Haus von Gärten von mehr als 1.000 m2 mit einem umgeben
herrliches Schwimmbad.
Im Erdgeschoss (erster Stock): großes Wohnzimmer von 30 m2 mit Kamin; eine schöne verglaste terrasse-esszimmer, mit
atemberaubender Meerblick; eine offene Terrasse (Solarium) auf der einen Seite und eine teilweise überdachte Terrasse auf der anderen Seite,
beide mit Panoramablick; die Küche von 14 m2; ein kleines Esszimmer neben der Küche.
Ebenfalls im Erdgeschoss: eine schöne Schlafzimmer-Suite (mit großem Balkon mit Blick auf den Pool), deren Badezimmer beinhaltet
Italienische Dusche und Badewanne; zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer: in jedem der 3 Schlafzimmer gibt es Toiletten; Kleiderschränke
Einbauten in allen Schlafzimmern.
Auf der unteren Etage (Gartenebene): unabhängiges Studio mit Küche und Bad mit Dusche, für Gäste oder zur Miete; private Veranda-Terrasse mit Meerblick; Sommerküche-Esszimmer mit direktem Zugang zum Pool; separates Esszimmer im Freien,
Überdachung; großer Abstellraum
Ebenfalls im Untergeschoss: Die Garage wurde zu einem Vorführraum umfunktioniert, könnte aber problemlos wieder ihrer ursprünglichen Funktion zugeführt werden
Original; Es gibt einen großen privaten Parkplatz außerhalb.
Der Poolbereich ist wirklich spektakulär, mit seiner überdachten Terrasse, seiner Palme und einem schönen Fischbrunnen daneben.
Gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Kiefern) und verschiedenen Pflanzenarten.
IBI: 1.502 € / Jahr
Müllsteuer: 187 € jährlich
DAS EIGENTUM UMFASST:
Privater Pool
Panoramaterrassen
Vorführraum (Heimkino)
Klimaanlage (Haupträume)
Garage
Lagerraum
ENTFERNUNGEN MIT DEM AUTO:
- Strand von Roses: 5 Minuten
- Stadtzentrum von Roses: 4 Minuten
- Caprabo Supermarkt und Multiplex: 4 Minuten
- Seehafen von Roses: 10 Minuten
- Roses Tennis & Paddle Club: 7 Minuten
- Empuriabrava, Flugplatz, Fallschirmspringen und Windoor Realfly (Windkanal): 10 Minuten
- Reitsport Aïguamolls: 10 Minuten
- Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 Minuten
- Cadaques: 20 Minuten
- Figueres: 25 Minuten
- Flughafen Girona: 50 Minuten
- Grenze Le Perthus (Frankreich): 45 Minuten
- Flughafen Perpignan (Frankreich): 60 Minuten
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Merkmale
Typ: HausTransaktion: Verkauf
Garage: JaTerrasse: Ja
Garten: JaHeizung: Ja
Klimaanlage: JaMeerblick: Ja
Energiezertifikat: E - 245 kWh/m2, E - 46 kg CO2/m2
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