1.890.000 €
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el Mas Mates, Girona / Spanien
Ref. OA V1189

Beeindruckende Villa in Roses, 2 Autominuten vom Strand entfernt

Es hat fantastische Tennisplätze, Basketball und ein beheiztes Hallenbad

3.154 m2
998 m2
7
8
Neu
Beschreibung
Elegante Villa von fast 1.000 m2 mit großem Garten zum Verkauf in Roses an der Costa Brava. Exquisite Architektur, Materialien Adel, große Freizeiträume, beheiztes Hallenbad, Tennis- und Basketballplatz, Südlage, 2 Autominuten entfernt
Auto am Strand.
El Nido ist ein Anwesen, das alles hat, um das Leben mit Familie und Gästen zu genießen, sowohl drinnen als auch draußen
frei. Mit einer leichten Reform ist El Nido auch ideal für die Nutzung als Unternehmen: Touristenvermietung, Meditationszentrum, Yoga, Pflegeheim für vorübergehenden Aufenthalt etc. Auch außerhalb der Sommersaison, da es über ein Hallenbad verfügt beheizt, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum...

DAS HAUPTGESCHOSS:
Schon beim Betreten der Halle werden wir von der Wärme und Geborgenheit edler Hölzer umhüllt. aus den Wäldern Kameruns kommend, überall präsent (Parkett, Balken und Kassettendecken, Regale...). Die Fußböden in den Zimmern sind aus Parkett und die in den Fluren aus Keramikfliesen.
Das große Wohnzimmer ist extrem hell, da es sich zu einer sehr großen Solariumterrasse von mehr als 100 m2 öffnet. mit seinem eleganter Onyx-Kamin, ist der ideale Ort, um Winterabende zu verbringen (oder im Sommer Schutz vor der Hitze, da alle die Zimmer haben eine integrierte Klimaanlage). Die intimste Ecke jedoch ist der Lesesaal, ein Raum, der es schließt sich dem Wohnzimmer in einem offenen Schnitt an, mit einer schrägen Decke und Holzbalken. Vom Wohnzimmer aus betreten wir das Esszimmer unabhängig, was uns wiederum in die Küche führt, im traditionellen Stil und deren Holzmöbel ihm große Wärme verleihen.
Ein weiterer hervorzuhebender Raum auf dieser Etage ist das Büro, das mit holzgetäfelten Wänden prächtig dekoriert ist. Ein Aufräumen für Gäste vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

DIE OBERE ETAGE:
Die elegante und gemütliche Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit rosafarbenem Marmor und ein modernes Duschbad
getrennt und Zugang zu einer halbrunden Aussichtsterrasse, die an einen Lichterhof im Cordovan-Stil grenzt. Dazu kommt ein weiteres en-suite Schlafzimmer, ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse und ein drittes en-suite Schlafzimmer, mit Badewanne und großem Fenster zur Terrasse, allerdings ohne direkten Zugang zu dieser. Alle Zimmer im Haus haben Einbauschränke und es gibt auch in den Zugangskorridoren zu ihnen.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Büro mit absoluter Privatsphäre, da es über eine Treppe zu erreichen ist und sich befindet auf einer höheren Ebene als die anderen Zimmer. Und es ist so, dass die ursprüngliche Architektur dieses Herrenhauses Räume schafft unabhängig während seiner gesamten Reise.

DAS UNTERGESCHOSS:
Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Haupt- (Zwischen-) Etage, während die untere Etage direkten Zugang zum Garten hat.
Deshalb befindet sich hier der beeindruckende Unterhaltungsbereich, der unser Haus zu einem Paradies für unsere Gäste machen wird Gäste. Es verfügt über: beheiztes Hallenbad (gereinigt mit Chlor), mit Marmorkanten bedeckt mit
Holz; Sauna, Whirlpool und Duschbereich; Ein sehr großes Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten, perfekt für Essen mit Gästen und Feiern; eine komplette Zusatz- oder Sommerküche, um das Leben auf dieser Etage zu gestalten den ganzen Tag.
Diese Etage hat auch Schlafzimmer (die die Favoriten der Kinder sein werden): drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewannen), sie blicken auf den Hof der Lichter, obwohl sie keinen direkten Zugang zu ihm haben. Außerdem gibt es einen Mehrzweckraum mit Schränken Einbauten, die derzeit als Fitnessstudio genutzt werden, könnten aber ein perfektes Kino oder Spielzimmer sein Kinder oder werden sogar zu einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der große Servicebereich mit: Keller, Waschküche, Gepäckraum, Maschinenraum,
ein kleiner Abstellraum, zwei Toiletten und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus gelangt man auch in die Garage für zwei Autos.

DER GARTEN:
Der spektakuläre Garten des Anwesens ist der Ort für Genuss par excellence, ob beim Sport, beim Zubereiten u
grillen, ein Abendessen im Freien genießen oder einfach im Schatten der Bäume lesen. Die weite Wiese fällt auf
Gras mit bereits gewachsenen Bäumen (Weide, Oliven), alles umrandet von hohen Hecken und Steingartenflächen mit ausgewachsenen Pflanzen (Yucas, Obstbäume, Rosenbüsche...). Es gibt eine große Steinplattform, die von zwei Akazienbäumen vor der Sonne geschützt wird, für Mahlzeiten frische Luft. Der Tennisplatz, in perfektem Zustand, hat auch Basketballkörbe. Der an der Fassade befestigte Grill es ist aus Backstein mit Ziegeldach, Waschbecken und Seitenschrank. Im Garten gibt es auch einen Zwinger und einen Holzschuppen für
Werkzeug.
Die gesamte Fassade zur Straße hin ist im traditionellen Stil der Architektur mit Steinen aus Cadaqués verkleidet
Bereich (flacher schieferartiger Stein, auch Licorella genannt, in Grau-, Schwarz- oder Rosttönen, der zum Bauen gestapelt wird
Wände).
Das Anwesen befindet sich etwas mehr als 10 Gehminuten vom Strand und 2 Autominuten von der Promenade entfernt
Strand und das Zentrum von Roses mit einer Fülle von Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten...
El Nido ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Anwesen in Rosas und in der gesamten Region Alto Ampurdán.

DAS EIGENTUM UMFASST:
Beheiztes Hallenbad
Terrassen und Solarium
Tennis- und Basketballplätze
Heizung
Klimaanlage warm/kalt
Garage für 2 Autos

DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE:
Strand (Platja del Rastell): 2 Autominuten
Roses Promenade und Strand: 2 Autominuten
Carrefour, Lidl und Mercadona Supermärkte: 3 Autominuten
Rosenmarkt: 3 Autominuten
Restaurants, Bars, Strandbars, Geschäfte
Apotheken, Supermärkte...
Merkmale
Typ: HausTransaktion: Verkauf
Möbliert: JaParking: Ja
Garage: JaGarten: Ja
Terrasse: JaGarten: Ja
Klimaanlage: JaWohnzimmer: 4
Speisezimmer: 2Service: Ja
Badezimmer: JaParket: Ja
Ceramic: JaLaminated: Ja
Energiezertifikat: G - 388 kWh/m2, G - 101 kg CO2/m2
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