420.000 €
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Empuriabrava, Girona / Espagne
Réf. 111725

Maison rénovée avec piscine près de la mer

Belle maison rénovée avec trois chambres et piscine dans le secteur Montgri

397 m2
121 m2
3
2
Nouveau
Description
Charmante maison récemment rénovée en 2019 à Montgri, Empuriabrava, sur la Costa Brava. Orientation sud-est, avec
beaucoup de soleil, piscine, cheminée, barbecue, solarium et garage fermé.
Villa Maria est située dans le quartier très demandé de Montgri, à proximité de la plage. C'est une maison très lumineuse,
idéale pour y habiter toute l'année et comme investissement pour location de vacances.
La maison est répartie sur un seul étage:
- Salon-salle à manger, avec vue sur le jardin et accès direct à la piscine. Belle et élégante cheminée.
- Cuisine meublée et distribuée de manière très pratique. Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés dans le mobilier. Plaque
vitrocéramique et four.
- Trois chambres à coucher: suite parentale (salle de bain avec douche); une chambre double; une chambre à usage individuel,
qui peut être utilisée comme bureau (avec une réforme très simple, elle peut être transformée en une chambre double, avec
un lit de 1,35 m.). Une deuxième salle de bain (douche) superbement rénovée et toilette invités.
porche idéal comme terrasse d'hiver, puisqu'il peut être fermé avec de la verrerie type Lumón; derrière la maison, une
troisième terrasse couverte pour se mettre à l'abri du soleil d'été et profiter d'un barbecue (très pratique, puisqu'il est accolé
au coin cuisine); de cette zone on accède au solarium par un escalier en colimaçon: c'est un espace très privé pour bronzer, lire
ou profiter d'un gin tonic.
- Espace jardin: un charmant citronnier, des palmiers, un espace zen composé de 2 oliviers entourés de végétation à base de
cannes de bambou et de sols en pierres de gravier.
La réforme a été réalisée avec des matériaux de qualité et avec goût. Sol en porcelaine simulant un parquet blanc, portes et
fenêtres en aluminium blanc (double vitrage type Climalit).
Dans les pièces principales, climatisation et chauffage par pompe à air; radiateurs électriques dans les salles de bains; grands
placards intégrés.
Fibre optique; portail électrique pour l'accès des véhicules à la propriété; interphone automatique pour accès piéton; barres de
sécurité en fer, bellement forgées, sur toutes les fenêtres et portes de la maison.
Villa Maria est une maison idéale pour y habiter toute l'année, pour y passer les vacances et aussi comme investissement
locatif de vacances. Elle se trouve en tellement bon état quelle ne nécessite d’aucun investissement additionnel pour le
nouveau acheteur.
POSSIBILITES D'EXTENSION (SELON LES RÈGLEMENTS MUNICIPAUX) :
Rez-de-chaussée: on peut ajouter jusqu'à 37,8 m2 (à partir des 121 m2 actuels, jusqu'à un total de 158,8 m2).
Si on ajoute plusieurs étages: on peut ajouter jusqu'à 79,4 m2 (jusqu'à un total de 238,2 m2 pour toute la maison
Caractéristiques
Type: MaisonTransaction: Vente
Meublé: OuiParking: Oui
Garage: OuiJardin: Oui
Climatisation: OuiCertification énergétique: F - 71 kWh/m2, G - 337 kg CO2/m2
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