1.890.000 €
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el Mas Mates, Girona / Espagne
Réf. OA V1189

Impressionnante villa à Roses à 2 minutes en voiture de la plage

Il dispose de fantastiques courts de tennis, de basket-ball et d'une piscine intérieure chauffée

3.154 m2
998 m2
7
8
Nouveau
Description
Elégante villa de près de 1.000 m2 avec un grand jardin à vendre à Rosas, sur la Costa Brava. Architecture exquise, matériaux
nobles, grands espaces de loisirs, piscine intérieure climatisée, terrains de tennis et de basket, orientée plein sud, à 2 minutes
en voiture de la plage.
El Nido est une propriété qui a tout pour profiter de la vie en famille et avec des invités, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Avec une petite réforme, El Nido est également idéal pour exploitation en location touristique, centre de méditation/yoga,
maison de repos ou clinique pour des séjours temporaires, etc. Même en dehors de la saison estivale, puisqu'elle dispose de
piscine intérieure climatisée, jacuzzi, sauna, salle de sport...

LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée dans le hall on est enveloppé par la sensation chaleureuse et accueillante que procurent les bois nobles des forêts
du Cameroun, présents partout (parquet, poutres et plafonds à caissons, étagères...). Les sols des chambres sont en parquet et
ceux des couloirs en céramique.
Le grand séjour est extrêmement lumineux, puisqu'il s'ouvre sur une très grande terrasse-solarium de plus de 100m2. Avec son élégante cheminée en onyx, c'est l'endroit idéal pour passer les soirées d'hiver (ou s'abriter de la chaleur en été, toutes les
pièces étant équipées de la climatisation intégrée). Le coin le plus intime, cependant, est la salle de lecture, un espace qui
rejoint le salon en plan ouvert, avec plafond en pente et des poutres en bois. Depuis le salon, nous accédons à la salle à
manger séparée, qui à son tour mène à la cuisine, de style traditionnel et meublée en bois.
Un autre espace à souligner à cet étage est le bureau, magnifiquement décoré de murs lambrissés. Une toilette invités
complète les pièces de ce niveau.

L'ÉTAGE SUPÉRIEUR :
L'élégante suite parentale dispose d'une luxueuse salle de bains décorée en marbre rose, avec une salle de douche moderne
séparée et accès à une terrasse en hémicycle bordant un patio de style cordouan. A celle-ci s'ajoute une autre suite, également
avec salle de douche et accès à la terrasse et une troisième suite, avec baignoire et fenêtre sur la terrasse, mais sans accès
direct à celle-ci. Toutes les pièces de la maison ont des armoires encastrées et il y en a aussi dans les couloirs d'accès à cellesci.
Cet étage dispose également d'un bureau avec une intimité absolue, car il est accessible par des escaliers et est situé à un
niveau supérieur aux autres pièces. Et c'est que l'architecture originale de cette propriété crée des espaces indépendants
partout.

L'ÉTAGE INFÉRIEUR :
L'entrée de la maison se trouve à l'étage principal (intermédiaire), tandis que l'étage inférieur a l'accès direct au jardin. Par
conséquent, c'est ici que nous trouvons l'impressionnant espace de divertissement qui fera de notre maison un paradis pour
nos invités. Il dispose de: piscine intérieure chauffée (purifiée au chlore), avec des bords en marbre recouverts de bois ; sauna,
jacuzzi et espace douche ; une très grande salle à manger avec des baies vitrées qui donnent sur le jardin, idéale pour les
repas avec les invités et les célébrations ; une cuisine d'appoint ou d'été complète, pour passer à cet étage toute la journée.
Cet étage compte également des chambres à coucher (qui seront sans doute les préférées des enfants) : trois chambres en
suite (salles de bain avec baignoire) qui donnent sur le patio, bien qu'elles n'y aient pas un accès direct. Il y a aussi une salle
polyvalente avec placards, qui est actuellement utilisée comme salle de sport, mais qui pourrait être une salle de cinéma
parfaite, une salle de jeux pour enfants ou même être convertie en chambre à coucher supplémentaire.
Également à cet étage se trouve la grande zone de service, avec : cave, buanderie, bagagerie, salle des machines, un petit
débarras, deux toilettes et une suite parentale pour le personnel de service. D'ici il y a aussi accès au garage pour deux
voitures.

LE JARDIN:
Le jardin spectaculaire de la propriété est le lieu de plaisir par excellence, qu'il s'agisse de faire du sport, de préparer un
barbecue, de dîner en plein air ou simplement de lire à l'ombre des arbres. On remarque la grande pelouse avec des arbres
matures (saule, olivier), le tout bordé de hautes haies; et les rocailles avec des plantes matures (yucas, arbres fruitiers,
rosiers...). Il y a une grande plate-forme en pierre protégée du soleil par deux acacias, pour les repas en plein air. Le court de
tennis, en parfait état, dispose également de paniers de basket. Le barbecue attaché à la façade est en brique avec toit en
tuiles, évier et placard auxiliaire. Dans le jardin il y a aussi un chenil et un cabanon en bois pour les outils.
Toute la façade donnant sur la rue est revêtue de pierre de Cadaqués, dans le style architectural traditionnel de ce quartier
(pierre plate ressemblant à de l'ardoise, aussi appelée Licorella, dans les tons gris, noir ou rouille, qui s'empile pour construire
les murs).

La propriété est située à un peu plus de 10 minutes à pied de la plage et à 2 minutes en voiture de la promenade, de la plage
et du centre de Rosas, avec une profusion de restaurants, bars, magasins, pharmacies, supermarchés...
El Nido est sans aucun doute l'une des propriétés les plus remarquables de Rosas et de toute la région du Haut Ampurdán.

LA PROPRIÉTÉ COMPREND :
Piscine intérieure climatisée
Terrasses et solarium
Terrains de tennis et de basket
Chauffage central
Climatisation chaud/froid
Garage pour deux voitures

SERVICES À PROXIMITÉ :
Plage de Rastell : 2 minutes en voiture.
Promenade et plage de Roses : 2 minutes en voiture
Supermarchés Carrefour, Lidl et Mercadona : 3 minutes en voiture
Marché couvert de Roses : 3 minutes en voiture
Restaurants, bars, bars de plage, boutiques
Pharmacies, supermarchés..
Caractéristiques
Type: MaisonTransaction: Vente
Meublé: OuiParking: Oui
Garage: OuiCour: Oui
Terrasse: OuiJardin: Oui
Climatisation: OuiSéjours: 4
Salles à manger: 2Chambre dependance: Oui
Bain dependance: OuiParquet: Oui
Mosaïque: OuiLaminé: Oui
Certification énergétique: G - 388 kWh/m2, G - 101 kg CO2/m2
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