420.000 €
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Empuriabrava, Girona / España
Ref. 111725

Casa reformada con piscina próxima al mar

Bonita casa reformada con tres dormitorios y piscina en el sector Montgri

397 m2
121 m2
3
2
Nuevo
Descripción
Encantadora casa recién reformada en 2019 en Montgri, Empuriabrava, en la Costa Brava. Orientación sureste, con mucho sol,
piscina, chimenea, barbacoa, solarium y garaje cerrado. Villa María está ubicada en el demandado barrio de Montgri, cerca de
la playa. Es una casa muy luminosa, ideal para vivir todo el año y también como inversión de alquiler.
La vivienda está distribuida en una sola planta:
- Bonito salón-comedor, con vistas y acceso directo a la piscina y una elegante chimenea.
- Cocina amueblada y distribuida de forma muy práctica. Frigorífico lavavajillas integrados en el mobiliario. Placa de vitrocerámica y horno.
- Consta de 3 dormitorios: un dormitorio en suite (cuarto de baño con ducha); un dormitorio doble; un dormitorio para uso
individual o bien para utilizar como despacho (con una sencilla reforma puede convertirse en dormitorio doble, con cama de
1,35); un segundo cuarto de baño exquisitamente reformado (ducha) y un aseo para invitados.
- Exterior: área de la piscina, con terraza descubierta protegida por toldo eléctrico; en el lateral de la casa, un agradable porche
ideal como terraza de invierno, ya que puede cerrarse con cristalería tipo Lumón; detrás de la casa, una tercera terraza
cubierta para evitar el sol de verano y disfrutar de una barbacoa (muy práctica ya que está pegada a la zona de la cocina);
desde esta zona se accede por escalera de caracol al solárium, espacio de mucha privacidad para tomar el sol, leer o disfrutar
de un gin-tonic.
- Zonas ajardinadas: un coqueto limonero, palmeras, un espacio zen conformado por 2 olivos rodeados de vegetación a base de
cañas de bambú y suelo de piedra grava.
La reforma se ha realizado con materiales de calidad y buen gusto. Suelo porcelánico simulando parquet blanco, puertas y
ventanas blancas de aluminio (doble cristal tipo Climalit).
En las principales estancias, aire acondicionado y calefacción por bomba de aire. Radiadores eléctricos en los cuartos de baño.
Amplios armarios empotrados.
Fibra óptica. Puerta eléctrica de acceso para vehículos a la propiedad. Portero automático para el acceso peatonal a la misma.
Atractivas rejas de seguridad de hierro forjado en todas las ventanas y puertas de la vivienda.
Villa María es una casa ideal para vivir todo el año, para pasar temporadas de vacaciones y también como inversión de alquiler
vacacional. Está lista para entrar a vivir.
POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN (SEGÚN NORMATIVA):
Planta baja: pueden añadirse hasta 37,8 m2 (de los 121 m2 actuales hasta un total de 158,8 m2).
Si se añaden más plantas: pueden añadirse hasta 79,4 m2 (hasta un total de 238,2 m2 para toda la vivienda)
Características
Tipo: CasaOperación: Venta
Amueblado: Parking:
Garaje: Jardín:
Aire acondicionado: Eficiencia energética: F - 71 kWh/m2, G - 337 kg CO2/m2
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